Aby wykonać audyt energetyczny budynku należy przede wszystkim dowiedzieć się na czym polega cała procedura. Dla każdego konkretnego budynku należy bowiem indywidualnie ocenić jaki sposób termoizolacji będzie najbardziej odpowiedni, a takie czynniki jak usytuowanie w terenie, wielkość, kształt czy rodzaj zastosowanych materiałów odgrywają dużą rolę. Oczywiście, przepisy jasno stanowią, że poszczególne rodzaje nieruchomości muszą odbyć audyt w ramach kontroli, jednak na warto zdecydować się na niego także z innych powodów. Sprawdź kiedy należy przeprowadzić audyt energetyczny.
Audyt energetyczny to jest proces mający na celu ocenę istniejącego stanu użytkowania energii w danym obiekcie, a także określenie możliwości i środków jakie powinniśmy wykorzystać w celu obniżenia kosztów eksploatacji. Taki audyt zawiera więc także analizę ekonomiczno-energetyczną usprawnień w danym budynku wraz z wyborem optymalnego zakresu prac modernizacyjnych.
Można więc uznać, że bez audytu energetycznego niemal niemożliwym jest podjęcie właściwej decyzji odnośnie poprawienia efektywności energetycznej budynku.
Z czego składa się audyt energetyczny? Audyt energetyczny zawiera stronę tytułową, ogólne dane budynku wraz z parametrami energetycznymi, opis stanu technicznego budynku, spis dokumentów źródłowych oraz inwentaryzację techniczno-budowlaną. Sporządzany w formie pisemnej, audyt musi posiadać kilka kluczowych informacji.
Przede wszystkim, w audycie musi znaleźć się informacja dotycząca tego jaki jest istniejący stan techniczny budynku (zakres oraz parametry techniczne poszczególnych instalacji) oraz jakie są koszty stałe energii, a więc to co zazwyczaj znajdujemy w świadectwie energetycznym.
Ponadto, audyt energetyczny domu jednorodzinnego czy większej nieruchomości musi zawierać informacje o tym co należy w budynku zmienić lub zmodernizować, żeby zmniejszyć koszty eksploatacji, jak to wykonać oraz jakie będą koszty i efekty takiej modernizacji. Dobrze wykonany audyt będzie także zawierał propozycje dotyczące tego skąd wziąć dodatkowe fundusze na planowane modernizacje, np. dofinansowania w formie pomocy od państwa, ulga termoizolacyjna, programy Czyste powietrze, stop smog i inne.
Co obejmuje audyt energetyczny budynku? Audyty energetyczne obejmują wszystkie elementy budynku, instalacje i urządzenia związane ze zużyciem energii, w tym m.in.: przegrody zewnętrzne (ściany, dachy oraz stropodachy), okna, instalacje wentylacyjne, instalacje klimatyzacyjne, instalacje grzewcze, instalacje ciepłej wody użytkowej, oświetlenie, zastosowanie dostępnych źródeł odnawialnych (panele fotowoltaiczne, instalacje do spalania biomasy, kolektory słoneczne i inne odnawialne źródła energii).
Kto przeprowadza audyt energetyczny?
Audyt energetyczny przeprowadza uprawniony audytor lub doradca energetyczny. Takie osoby posiadają wykształcenie w zakresie energetyki, inżynierii środowiska lub budownictwa, albo przynajmniej ukończyły kursy szkoleniowe lub studia podyplomowe audytingu energetycznego. Profesjonalny audytor dokonuje oceny użytkowania energii w aktualnym stanie i przygotuje propozycje poprawy tego stanu w najbardziej efektywny ekonomicznie sposób.
Podczas wykonywania audytu, audytor musi dokładnie obejrzeć budynek i określić stan ścian, dachu, okien i innych elementów, włącznie z usterkami. Do jego zadań należy także wypunktowanie wszelkich przeszkód, jakie mogą utrudnić proces modernizacji - np. przybudówki czy taras. Audytor energetyczny skrupulatnie ocenia także system ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody, a także analizuje możliwości zastosowania innego systemu zaopatrzenia budynku w ciepło, np. zmianę kotła czy zmianę stosowanego paliwa oraz możliwość i celowość wykorzystania nowoczesnych technologii takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła.
Audyt-Energetyczny.net.pl 2022